1 ha Ackerland bei Magelsen (LK Nienburg) – gute Bodengüte, Randlage, arrondierungsfähig
Zum Verkauf steht eine zusammenhängende Ackerfläche von ca. 1 ha in Randlage zur Ortschaft Magelsen. Es handelt sich um reines Ackerland mit guter Bodengüte (Ackerzahl ca. 64), tragfähigem, gut durchwurzelbarem Boden und ausgewogener Wasserhaltefähigkeit – bewährt für eine verlässliche landwirtschaftliche Nutzung. Die Fläche liegt frei und unverschattet mit durchgängiger Sonneneinstrahlung.
Die Fläche eignet sich ideal zur Arrondierung bestehender Betriebe, für Familien zur langfristigen Sicherung von Bodenbesitz oder für weitsichtige Investoren, die Substanz und Inflationsschutz schätzen. Keine Renditemaschine, sondern Boden für Generationen.
Die Randlage zur Ortschaft verleiht der Fläche zusätzliche Qualität. Aktuell ist keine Baugebietserweiterung vorgesehen, langfristige Perspektiven sind bei solchen Lagen jedoch grundsätzlich gegeben.
Die Fläche ist landwirtschaftlich genutzt, Übergabemodalitäten sind fair und flexibel gestaltbar. Der Preis orientiert sich an Qualität, Lage und Knappheit.
Die Fläche richtet sich an Käufer mit langfristigem Blick. Ich freue mich über ernsthafte Anfragen.
Mit freundlichen Grüßen
Frank L.